7.09.2017, 15:53
Қараулар: 300
Мүліктеріңіздің тіркеу мерзімдеріне сақ болыңыздар!

Мүліктеріңіздің тіркеу мерзімдеріне сақ болыңыздар!

«Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Заңының 9 бабының 1 тармағына сәйкес заңды факт туындағаннан кейін жылжымайтын мүлікке меншік құқығы міндетті түрде 6 айдан кешіктірмей мемлекеттік тіркеуге жатады.

ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің 460 бабына сәйкес жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуге құжаттарды берудің мерзімін бұзуы жеке тұлғаларға – 10 АЕК, заңды тұлғаларға – 20 АЕК мөлшерінде айыппұл салуға әкеп соғады (ҚР ӘҚБК 811 б. 2 т. Сай көрсетілген айыппұл сомасының 50% мөлшеріндегі айыппұл 7 тәулік ішінде төленген жағдайда, іс мәні бойынша қаралды деп есептеледі).

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу тіркеуші органға өтініш келіп түскен кезден бастап 3 жұмыс күні ішінде жүргізіледі.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу үшін:

— «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» АҚ-на.

Егер мәміле нотариатпен куәландырылмаса, тіркеуші орган мәміле жасаған тұлғалардың қолының растығын шандыруы тиіс. Қолтаңбаның растығын шандыру рәсімі келісімшарттың дайын жобасының және қажетті құжаттар болған кезде тегін негізде жүзеге асырылады.

— Нотариуске жүгінуге болады. Нотариуста мәміле жасау құны (сыйға тарту, сатып алу-сату шарты және т.б.) 1,5 АЕК-тен 17 АЕК-ке дейін, сонымен қатар «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» ҚР Кодексінің 456 бабына сәйкес алым сомасы бар.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеудің алым мөлшерлемелері «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» ҚР Кодексінің 456 бабына сәйкес есептеледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету нысаны электрондық немесе қағаз жүзінде болады.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу үшін қажетті құжаттар тізбесі:

Жеке тұлғалар үшін:

— жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;

— жеке басын куәландыратын құжат;

— тіркеу объектісін растайтын құқық белгілеуші құжат;

— бюджетке тіркеу алымы сомасын төлегенiн растайтын құжат немесе алым төлеуден босатуды және жекеленген жеңілдіктер санатын растайтын құжат.

Заңды тұлға үшін:

— жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;

— тіркеу объектісін растайтын құқық белгілеуші құжат;

— бюджетке тіркеу алымы сомасын төлегенiн растайтын құжат не алым төлеуден босатуды және жекеленген жеңілдіктер санатын растайтын құжат.

— құрылтай құжаттары;

— жылжымайтын мүлiк объектiлерiн сатып алуға немесе иелiктен айыруға құрылтайшылар (қатысушылар, директорлар кеңесi, акционерлер кеңесi) жиналыстарының хаттамалары;

— шетелдiк заңды тұлғалар сауда тiзiлiмiнен заңдастырылған үзiндi көшірмені немесе шетелдiк заңды тұлға шет мемлекеттiң заңнамасы бойынша заңды тұлға болып табылатындығын куәландыратын басқа да заңдастырылған құжатты мемлекеттiк тiлдегi және орыс тiлiндегi нотариат куәландырған аудармасымен бірге ұсынады.

«Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Заңының 9 бабының 1 тармағына сәйкес заңды факт туындағаннан кейін жылжымайтын мүлікке меншік құқығы міндетті түрде 6 айдан кешіктірмей мемлекеттік тіркеуге жатады.

ҚР Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің 460 бабына сәйкес жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуге құжаттарды берудің мерзімін бұзуы жеке тұлғаларға – 10 АЕК, заңды тұлғаларға – 20 АЕК мөлшерінде айыппұл салуға әкеп соғады (ҚР ӘҚБК 811 б. 2 т. Сай көрсетілген айыппұл сомасының 50% мөлшеріндегі айыппұл 7 тәулік ішінде төленген жағдайда, іс мәні бойынша қаралды деп есептеледі).

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу тіркеуші органға өтініш келіп түскен кезден бастап 3 жұмыс күні ішінде жүргізіледі.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу үшін:

— «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» АҚ-на.

Егер мәміле нотариатпен куәландырылмаса, тіркеуші орган мәміле жасаған тұлғалардың қолының растығын шандыруы тиіс. Қолтаңбаның растығын шандыру рәсімі келісімшарттың дайын жобасының және қажетті құжаттар болған кезде тегін негізде жүзеге асырылады.

— Нотариуске жүгінуге болады. Нотариуста мәміле жасау құны (сыйға тарту, сатып алу-сату шарты және т.б.) 1,5 АЕК-тен 17 АЕК-ке дейін, сонымен қатар «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» ҚР Кодексінің 456 бабына сәйкес алым сомасы бар.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеудің алым мөлшерлемелері «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы» ҚР Кодексінің 456 бабына сәйкес есептеледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету нысаны электрондық немесе қағаз жүзінде болады.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу үшін қажетті құжаттар тізбесі:

Жеке тұлғалар үшін:

— жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;

— жеке басын куәландыратын құжат;

— тіркеу объектісін растайтын құқық белгілеуші құжат;

— бюджетке тіркеу алымы сомасын төлегенiн растайтын құжат немесе алым төлеуден босатуды және жекеленген жеңілдіктер санатын растайтын құжат.

Заңды тұлға үшін:

— жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;

— тіркеу объектісін растайтын құқық белгілеуші құжат;

— бюджетке тіркеу алымы сомасын төлегенiн растайтын құжат не алым төлеуден босатуды және жекеленген жеңілдіктер санатын растайтын құжат.

— құрылтай құжаттары;

— жылжымайтын мүлiк объектiлерiн сатып алуға немесе иелiктен айыруға құрылтайшылар (қатысушылар, директорлар кеңесi, акционерлер кеңесi) жиналыстарының хаттамалары;

— шетелдiк заңды тұлғалар сауда тiзiлiмiнен заңдастырылған үзiндi көшірмені немесе шетелдiк заңды тұлға шет мемлекеттiң заңнамасы бойынша заңды тұлға болып табылатындығын куәландыратын басқа да заңдастырылған құжатты мемлекеттiк тiлдегi және орыс тiлiндегi нотариат куәландырған аудармасымен бірге ұсынады.

2017 жылдың басынан бүгінгі таңға дейін әділет басқармасымен мерзімі өтіп, жылжымайтын мүлікті тіркеу туралы 193 фактісі анықталды. Барлық әкімшілік істер бойынша тиісті шаралар алынды.

Н.Қайыржанова,

Сырым ауданының әділет

басқармасының басшысы